Ēkās, ko apsaimnieko pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” (VNĪ), turpinās pakāpeniska liftu atjaunošana.
VNĪ apsaimniekotajos īpašumos darbojas kopumā 27 lifti 10 ēkās, no tiem trīs – sabiedriskajā ēkā “Andrejnams” Andreja ielā 7/9, bet pārējie 24 lifti – daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās. VNĪ apsaimniekošanā esošās deviņstāvu dzīvojamās mājas, kas aprīkotas ar liftiem, ir celtas laika posmā no 1978. līdz 1990. gadam, lielais vairums – 1980. gadu vidū. Ministru kabineta noteikumi nr. 907 “Par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu” noteic, ka vidējais normatīvais liftu kalpošanas ilgums ir 30 gadi. Tas nozīmē, ka liftiem ir jāveic regulāri uzlabošanas darbi, lai nodrošinātu to drošu ekspluatāciju.
VNĪ apsaimniekotajās mājās tiek veikta regulāra liftu drošības un risku novērtēšana, pamatojoties uz neatkarīgā tehniskā eksperta SIA “TÜV Nord Baltik” veiktajām pārbaudēm. Eksperts ir veicis visu liftu drošuma un risku novērtēšanu atbilstoši Eiropas Savienības drošības standartiem un Latvijas normatīvo aktu prasībām un sniedzis rekomendācijas par veicamajiem liftu remontdarbiem un uzlabojumiem noteiktos termiņos atbilstoši prioritātes līmenim – līdz 5 (augsta prioritāte), 10 (vidēja prioritāte) vai 15 gadu (zema prioritāte) periodā. “Kopā ar liftus apkalpojošo uzņēmumu sagatavojām lifta risku novēršanas plānu, paredzot, kādus darbus kādos termiņos ir plānots veikt, lai nodrošinātu liftu drošu ekspluatāciju,” skaidro VNĪ Ekspluatācijas nodaļas vadītājs Valērijs Pļiskovs.
Liftu atjaunošanā var izdalīt trīs galvenos posmus – vadības stacijas, celšanas mehānisma un lifta kabīnes nomaiņu. Atjaunošanu parasti sāk ar lifta smadzenēm, proti, vispirms tiek nomainīta vadības stacija. No 24 liftiem, kas ierīkoti VNĪapsaimniekotajās daudzdzīvokļu mājās, viens lifts 2021. gadā ticis nomainīts pilnībā. Vadības stacijas kopš 2012. gada ir nomainītas 17 liftiem, bet pārējiem pieciem to plānots paveikt līdz 2027. gadam, tai skaitā diviem liftiem – šogad.
Augsta prioritāte ir arī liftu celšanas mehānismu nomaiņai. Celšanas mehānismi līdz šim ir nomainīti 12 liftiem, bet tuvāko četru gadu laikā tos nomainīs pārējos 11 liftos, tajā skaitā divos – šogad.
Tikai pēc tam, kad liftam ir nomainīta vadības stacija un celšanas mehānisms, kā beidzamā tiek plānota lifta kabīnes renovācija ar mūsdienīgiem nerūsējošā tērauda paneļiem. Līdz šim ir veikta vienas lifta kabīnes renovācija. Citiem liftiem VNĪ apsaimniekotajās mājās kabīnes plānots atjaunot 2029. un 2030. gadā.
Jaunās prasības paredz, ka līdz 2028. gadam visi lifti ir jāaprīko ar abpusējiem sarunu līdzekļiem tiešai saziņai ar dispečeru lifta avārijas gadījumā. Avārijas saziņas sistēmas daudzdzīvokļu māju liftos plānots ierīkot 2027. un 2028. gadā.
Dzīvokļu īpašnieki var lemt par liftu atjaunošanas darbu veikšanu, piemēram, lifta kabīņes renovāciju, arī ātrākos termiņos, nekā šobrīd plānots, taču jārēķinās, ka šīs izmaksas ietekmēs mājas apsaimniekošanas maksu, no kuras tiek finansēti atjaunošanas darbi. Vadības stacijas nomaiņa izmaksā aptuveni 9000–10 000 eiro, celšanas mehānisma nomaiņa – līdz 12 000 eiro, avārijas saziņas sistēmas ierīkošana – 500–700 eiro.
“Andrejnamā” 2018. gadā ir izbūvēts jauns pasažieru-kravas lifts un šogad plānota vēl viena jauna lifta izbūve, bet trešajam “Andrejnama” liftam tuvāko gadu laikā plānots nomainīt celšanas mehānismu, ierīkot tiešās saziņas ierīci un renovēt kabīni.
“Līdz šim jau ir diezgan daudz paveikts liftu atjaunošanā, un šis darbs ir jāturpina. Lifti katru gadu tiek pārbaudīti un ir droši ekspluatācijā. Katrā liftā ir redzama iekārtas drošības pārbaudes uzlīme ar informāciju, kad pārbaude ir veikta, un nākamo pārbaudes datumu, apliecinot, ka lifts ir droši ekspluatējams,” skaidro VNĪ Ekspluatācijas daļas vadītājs.
17.03.2025. / Autors: PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” / Foto: PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi”
