Vairākās PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” pārvaldītajās ēkās, t.sk. Brīvības ielā 21 un Lielajā prospektā 18 jau pabeigta jumta seguma nomaiņa. Darbu veica firma SIA “Marbela RN Group”, kas tiesības veikt būvdarbus ieguva, uzvarot atklātā konkursā.
Jumtu segums bija bojāts un nolietojies, vairs nespēja kvalitatīvi pildīt savu funkciju – aizsargāt īpašumu no stipra vēja, sniega un lietus. 1999.gadā ēkām tika uzliktas bitumena viļņotās loksnes un to kalpošanas ilgums ir pat divas reizes pārsniedzis ražotāja noteikto.
Šobrīd segumam tiek izmantotas šķiedrcementa viļņotas loksnes. Latvijā populārākās ir Lietuvas ražotāja “ETERNIT” jumta seguma loksnes, kas ir daudz izturīgākas pret temperatūras svārstībām, labu skaņas izolāciju, triecienizturīgākas un ugunsdrošas, palīdz ietaupīt līdzekļus ilgtermiņā. Tām ir piešķirta 30 gadu ražotāja garantija.
PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” tuvākajos gados plāno apjomīgu jumta segumu nomaiņu apsaimniekotajās mājās. Pagājušajā nedēļā noslēdzās divi iepirkumi. Komisija ir pieņēmusi lēmumu par uzvarētāju jumta seguma nomaiņai Katoļu ielā 33, Dzirnavu ielā 15, Mazirbes ielā 1 un 7, Nikolaja ielā 5, Pils ielā 44.
Pirms slēgt līgumu ar būvniekiem, tiek organizētas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, kurās lemj par līguma slēgšanu ar iepirkuma uzvarētāju. Ja iedzīvotāju lēmums ir pozitīvs, darbus var uzsākt.
Lai savlaicīgi pasargātu ēkas no ārējās vides ietekmes, vairāku ēku iedzīvotāji jau nolēmuši negaidīt, kamēr izveidosies uzkrājums no apsaimniekošanas maksas. Tam būtu nepieciešami ne mazāk kā pieci gadi, bet nelielām ēkām pat 15 gadi, kuru laikā tās turpinātu bojāties un remonta izmaksas palielinātos ne tikai inflācijas dēļ, bet arī veicamo darbu apjomu dēļ. Kā rāda pieredze, no uzkrājumiem var veikt kāpņu telpu kosmētisko remontu, stāvvadu nomaiņu, apkures sistēmas pārbūvi siltumpadeves regulēšanai. Fasāžu siltināšanai un jumtu segumu savlaicīgai nomaiņai ilgtermiņā izdevīgāk ir izmantot finanšu aizdevumu. Pateicoties tam, ka māju iedzīvotāji kopsapulcē vienojušies par aizdevuma izmantošanu, viņu īpašumam var tikt nodrošināta ilgstoša izturība un drošība.
26.07.2024. / Autors: PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” / Foto: PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” arhīvs
